تغییرات پیشنهادی دراساسنامه بشرح ذیل می باشد:
ماده 5- مرکز اصلی (اقامتگاه قانونی) تعاونی: استان تهران، شهرستان شهریار، بخش مرکزی، شهر باغستان، ده مویز، بلوار امام خمینی (جاده تهران – شهریار)، خیابان شهید کرم خدا نادری، پلاک ۰، مجتمع دادگستری شقایق، طبقه همک ، کدپستی 3358894681 است.
تبصره 2 ماده 46 اساسنامه بشرح زیر اصلاح گردید
تبصره 2: قرارداد متضمن این شرط خواهد بود که تعدیل بها و افزایش قیمت در صورت عدم توافق اعضاء صرفاً با تائید هیات کارشناسی رسمی دادگستری و ارائه مستندات صورت میگیرد.
ماده 47- انعقاد قرارداد احداث واحد مسکونی برای اشخاصی که در خرید زمین مشارکت ننمودهاند، ممنوع است. هیات مدیره در صورت امکان میتواند نسبت به اخذ تراکم مازاد بر تعداد اعضای ذینفع در زمین اقدام نماید و اتخاذ تصمیم در خصوص واگذاری واحدها و یا امتیاز ناشی از افزایش تراکم بر اساس قیمت کارشناسی منوط به تصویب هیات مدیره خواهد بود.
ماده 50- در صورتیکه بنا به دلایل موجه و با تشخیص وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، امکان احداث ساختمان به وسیله تعاونی برای اعضاء فراهم نباشد، تعاونی میتواند با تصویب مجمع عمومی در مورد واگذاری زمینهای خریداری شده (بدون استفاده از معافیتهای موضوع ماده 115 قانون شرکتهای تعاونی مصوب 1350) به اعضاء و مشارکت کنندگان یا فروش یا تبدیل آن اقدام نمایند.
تبصره ماده 51: انعقاد قرارداد احداث و واگذاری واحد مسکونی نسبت به زمینهای موضوع این ماده برای اعضاء و مشارکت کنندگان صورت میگیرد.
ماده 55- هیأت مدیره موظف است در مراحل پایانی ساخت و یا پس از احداث واحد مسکونی نسبت به تهیه شناسنامه برای هر یک از واحدهای مسکونی احداث شده (شامل مشخصات کامل زمین، مشخصات فنی واحد مسکونی و قیمت تمام شده و هزینههای مترتب قانونی از قبیل عوارض، بیمه، مالیات و …) اقدام و در زمان تحویل، صورتجلسهای مبنی بر تحویل واحدهای مسکونی (منطبق با شناسنامه فوق) به اعضاء و مشارکت کنندگان با امضای صاحبان امضای مجاز، عضو ومشارکت کننده و بازرس تنظیم نماید.
ماده 56- واحدهای احداثی با توجه به طبقه و مرغوبیت بلوک و واحد بر مبنای امتیاز اعضاء و مشارکت کنندگان به ترتیب اولویت واگذار میشود و امتیاز آنها بر اساس مبالغ واریزی مطابق فرمول زیر محاسبه میشود:
تعداد روز × مبلغ واریزی(ریال)
——————————– = امتیاز عضو یا مشارکت کننده
1/000/000
پس از بحث و بررسی ازتغییر ماده 57 صرف نظر گردید.
ماده 59- با تحویل زمین(حسب ماده ۵۰ اساسنامه) و یا واحد مسکونی مطابق قرارداد منعقده عضویت اعضاء لغو و با عضو و مشارکت کنندگان تسویه حساب میگردد. در صورت لزوم، قرارداد جدیدی متضمن تعهدات طرفین از جمله تعهد تعاونی مبنی بر انتقال سند و میزان سهم عضو و مشارکت کننده از کلیه اموال و دارائی های تعاونی، نحوه و زمان پرداخت به عضو و مشارکت کننده و سایر موارد با فرد مذکور منعقد نماید.
بند یک ماده 70 اساسنامه بشرح زیر اصلاح گردید
- تهیه زمین(اعم از خرید، اجاره به شرط تملیک و سایر اشکال معاملات به استثنای تملکات بلاعوض) با کاربری غیر مسکونی.